No sería inscribible por ello una hipoteca sometida a la condición suspensiva de incumplimiento de la obligación garantizada.”, “En cualquier caso, la sala comparte el criterio de que no cabe, sin desestructurar la hipoteca, establecer una condición suspensiva de su constitución que consista en el propio impago de la obligación. ANOTACIÓN DE EMBARGO (Lunes 4,30 341, marz 2003/BCNR 92 pag 996). Según la Dirección General, durante la fase de pendencia habría «dos titularidades diferenciadas y contrapuestas —actual una, expectante la otra— pero complementarias […]. CON CONDICION SUSPENSIVA. No es tampoco controvertido que la hipoteca se sometió a dos condiciones suspensivas, y así resulta además por aplicación al caso que nos ocupa de lo previsto en los artículos 1113 y 1114 CC que determinan las características de las condiciones suspensivas. Fiscalmente, sin embargo, las hipotecas sometidas a condición se miran con desconfianza porque se sospecha que la auténtica razón para su constitución es la elusión del pago del Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados. Tercera: La suspensión del devengo del ITP regulada en el apartado 2 del artículo 49 del TRLITP sólo resulta aplicable en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, pues dicho apartado se refiere a la adquisición de bienes, especificando que se entenderá siempre realizada el día en que desaparezcan las limitaciones de su efectividad, circunstancia que no puede aplicarse a la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales (ni a las otras modalidades del impuesto), pues el documento comienza a desplegar efectos desde su formalización.”. Si fuere suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se cumpla, haciéndose constar el aplazamiento de la liquidación en la inscripción de bienes en el registro público correspondiente. impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados. Tercera: La suspensión del devengo del ITP regulada en el apartado 2 del artículo 49 del TRLITP sólo resulta aplicable en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, pues dicho apartado se refiere a la adquisición de bienes, especificando que se entenderá siempre realizada el día en que desaparezcan las limitaciones de su efectividad, circunstancia que no puede aplicarse a la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales (ni a las otras modalidades del impuesto), pues el documento comienza a desplegar efectos desde su formalización.”. No es previsible que el administrador concursal ni el juez del concurso emprendan un esfuerzo de calificación con el objeto de mejorar la caracterización crediticia del crédito del vendedor. Nace para garantizar que se cumplirá, en el futuro, una obligación y no resulta admisible que, como condición suspensiva de la existencia de la hipoteca misma, se sitúe la exigibilidad o vencimiento de la obligación principal, que son el presupuesto de la ejecución y no de la existencia de la hipoteca. 21 LGT)”. 82 V LH, 59, 175.6 y 177 RH). (III)Actos Jurídicos Documentados (AJD), que grava el empleo de formas documentales a las que el ordenamiento jurídico atribuye unos especiales efectos y que se subdivide, a su vez, en tres especialidades, atendiendo al medio documental empleado: .- Documentos administrativos, hoy cuasi extinguidos, salvo los mandamientos de embargo y los decretos de títulos nobiliarios. Si eres suscriptor de la Revista de Contabilidad y Tributación, Administracíon de suscripciones a boletines, Blog de Ingeniería de Organización Industrial, condiciones generales y política de protección de datos. Pero se omite que la reserva de dominio clásica sobre muebles ha sido legalmente recalificada desde 1965 como una prenda sin desplazamiento en el Derecho español (art. Que las condiciones suspensivas no pueden tener efecto suspensivo del devengo de la modalidad de AJD y OS, ya que el hecho imponible no es el acto o contrato contenido en el documento, sino su documentación, es decir el propio documento. Respecto de esta última cuestión, habrá que atenerse a lo que resuelva el TS, que , mediante auto de 18/7/2019 anuncia un pronunciamiento definitivo sobre la cuestión. En los próximos tres años Leer más…, Asesoría Millán © 2019. Igualmente el TSJ de Madrid en la Sentencia de 30 de julio de 2013, Recurso 814/2009, declaró lo siguiente: “lo condicionado no es, pues, ni la concesión del crédito por importe máximo de 113.301.010 euros – no olvidemos que el hecho imponible del impuesto es único y bascula en torno al préstamo (o crédito)-, ni la constitución misma de la hipoteca, sino sólo el incremento de cobertura de tal garantía hipotecaria que se constituye, incremento que es el que se somete a condiciones precisas cuyo cumplimiento permite elevar la cantidad garantizada hasta 130.101.010 # (importe del principal del crédito, intereses, gastos y costas). Las recientes Sentencias del Alto Tribunal de 13 de noviembre de 2015, Recurso 3068/2013, y 18 de noviembre de 2015, Recurso 1372/2014, han reiterado la doctrina de que las hipotecas en garantía de una obligación sujeta a condición suspensiva surten efectos en AJD desde su formalización. La condición suspensiva es aquella que hace depender la eficacia de un contrato y la exigibilidad de las obligaciones nacidas del mismo de un suceso futuro e incierto, de modo que no se produce la plenitud de efectos jurídicos hasta que se cumpla. 15), y que las acciones que nacen de la reserva mobiliaria inscrita son, de un lado, una acción ejecutiva propia de una garantía (arts. Así, este Tribunal Supremo, en sentencia de 18 de septiembre de 1993 , efectuó una distinción importante al respecto, al diferenciar las condiciones que afectan al crédito y las que afectan a la hipoteca, diciendo que la hipoteca no está sometida a condición alguna, preténdase ésta suspensiva o resolutoria, la cual puede afectar al derecho de crédito que garantiza, pero no al documento mediante el que se constituyó la hipoteca y dio lugar inscripción -constitutiva– en el Registro de la Propiedad. La Dirección General rechaza que en la construcción suspensiva no haya propiamente derecho real (del comprador) que adquirir, rechaza que haya fraude de ley y que encubra un pacto comisorio, que la obligación no puede ser convencionalmente calificada de condición. 2.2 excluya de lo previsto en él ninguna de las modalidades del tributo que contiene el art. SEGREGACIÓN. Estos datos se analizan de manera estadística y anónima. Si finalmente no se cumple dicha condición, por dichas cantidades se produce una ganancia patrimonial que no viene de la propia transmisión patrimonial, sino de una indemnización por daños y perjuicios, a integrar en la parte general de la base imponible del período impositivo en el que tenga lugar el incumplimiento de la misma. Lo condicionado no es, pues, ni la concesión del crédito por importe máximo de 113.301.010 euros ni la constitución misma de la hipoteca, sino sólo el incremento de cobertura de tal garantía hipotecaria que se constituye, incremento que es el que se somete a condiciones precisas cuyo cumplimiento permite elevar la cantidad garantizada hasta 130.101.010 # (importe del principal del crédito, intereses, gastos y costas). Que las condiciones suspensivas no pueden tener efecto suspensivo del devengo de la modalidad de AJD y OS, ya que el hecho imponible no es el acto o contrato contenido en el documento, sino su documentación, es decir el propio documento. Libro fuente de la Definición anterior Derecho civil Parte general, personas, cosas, negocio jurídico e invalidez Su Autor: Jorge Alfredo Domínguez Martínez El art. Realmente, las cuatro objeciones expuestas las resuelve conjuntamente apelando a la autonomía de la voluntad de los contratantes, siendo más completas las argumentaciones desenvueltas con el mismo objeto en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 12 de mayo del 2010. En el mismo sentido, exponemos que la Consulta V1145-06 de 16/06/2006, citada en la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona sobre la hipoteca condicionada suspensivamente en cuanto al ámbito de la responsabilidad, concluyó con las siguientes afirmaciones: Tercera: La suspensión del devengo del ITP regulada en el apartado 2 del artículo 49 del TRLITP sólo resulta aplicable en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, pues dicho apartado se refiere a la adquisición de bienes, especificando que se entenderá siempre realizada el día en que desaparezcan las limitaciones de su efectividad, circunstancia que no puede aplicarse a la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales (ni a las otras modalidades del impuesto), pues el documento comienza a desplegar efectos desde su formalización.” La anterior doctrina fue reiterada por la Consulta V1942-11 de 05/08/2011. Las recientes Sentencias del Alto Tribunal de 13 de noviembre de 2015, Recurso 3068/2013, y 18 de noviembre de 2015, Recurso 1372/2014, han reiterado la doctrina de que las hipotecas en garantía de una obligación sujeta a condición suspensiva surten efectos en AJD desde su formalización. la hipoteca condicional, acogida en resoluciones de fecha 2 y 3 de septiembre de 2005, por la dirección general de los registros y del notariado (dgrn) del ministerio de justicia español, es una hipoteca de las llamadas de seguridad, o de máximo, atípica (al menos en los ordenamientos jurídicos de raíz románica), además de ser indeterminada, … Porque la dificultad está en el punto de partida (¿es admisible una reserva de dominio inscrita en el Registro de la Propiedad?) El ITP y AJD es un impuesto indirecto, real, objetivo, instantáneo, cedido a las CCAA y de especialización jurídica, debiéndose destacar que: (I) Las CCAA, tienen atribuidas por delegación la gestión del impuesto y capacidad normativa en materia de tipos de gravamen, deducciones y bonificaciones en cuota y gestión y liquidación. Es evidente que la Administración Tributaria, vigila con mucho cuidado la consideración de una condición como resolutoria o suspensiva, ya que los efectos recaudatorios son totalmente distintos. El comprador primero (sujeto a reserva inscrita) no puede reivindicar en este caso ni anular la venta ni defenderse con otra acción por el artículo 1121 del Código Civil porque, de hecho, su posición civil y registral publicada no está siendo afectada por la segunda venta, que para él es res inter alios. El TS dictó en el mes de noviembre de 2015 dos interesantes sentencias a propósito de la eficacia de las condiciones suspensivas en relación al devengo del gravamen de AJD. “Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 23 de junio de 2015, Recurso 776/2012. Suponiendo (y ya es buena voluntad interpretativa) que la inscripción de la reserva de dominio por medio de condición suspensiva comporte simultáneamente la inscripción del ius ad dominium y del posesorio del comprador —si así fuera, habría que ser consecuente y proponer que se respeta el tracto sucesivo cuando posteriormente el comprador enajena su ius ad rem y el adquirente pretende que figure esta compra en el mismo folio registral de la reserva original (¿alguien ha propuesto alguna vez esto? (Sem bilbao,18/05/2004, caso 4), CONDICIÓN RESOLUTORIA. ESPECIALIDAD (36-2 BCNR 104), COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. — igualmente constitutiva la inscripción, la institución ya no puede fundarse en la mera autonomía de la voluntad de los contratantes. “Con fecha 25 de febrero de 2004, se otorgó escritura pública subsanada y complementada por otra de 31 de marzo de 2004, en cuya parte expositiva se explicaba que la entidad financiera “B…, S.A.” y la mercantil actora habían suscrito con anterioridad, el 27 de marzo de 2001, y el 27 de diciembre de 2002, una póliza de línea de avales con un límite máximo de 9.000.000 euros, teniendo interés en garantizar a “B…., S.A.”, mediante un derecho de hipoteca sobre una finca propiedad de la mercantil actora, el reembolso de las cantidades que resulten adeudadas a dicho banco al amparo de la póliza de línea de avales mencionada. Por tanto, es el acto en su integridad el que se documenta y el que debe ser valorado económicamente también en su íntegro contenido económico que es como accede al Registro ya que, incluso en esa forma parcialmente condicionada, se beneficia de su constancia en documento notarial y del acceso al Registro de la Propiedad y, desde ese mismo momento, perjudica a terceros. Una persona firma un contrato privado con una empresa. Y toda esta operación compleja, en todos sus términos (incluida la parte condicionada), goza de la garantía que para el tráfico jurídico supone su formalización en documento público notarial y su inscripción en estos completos términos en el Registro de la Propiedad. Ante esto, el obligado interpone reclamación económico-administrativa ante el TEAR, el cual emite resolución estimatoria, y anula el acto impugnado. Porque, en el recurso gubernativo de que disponemos a texto completo, apartado II.2.6, bien claramente se sostiene que el devengo del tributo sólo habría de ocurrir al cumplirse, en su caso, la condición y se añade que, pese a ser ello así, también es verdad que “la hipoteca condicional no protege al acreedor del incumplimiento de la obligación asegurada más que si y cuando la condición se cumple”. 2.2 del RD Legislativo 1/1993.”. Condición Suspensiva en Administración Empresarial y Economía. 250.1.10.º LEC y 16.2 de la Ley 28/1998) y, de otro, una acción resolutoria del contrato de compraventa (art. Por tanto, es el acto en su integridad el que se documenta y el que debe ser valorado económicamente también en su íntegro contenido económico que es como accede al Registro ya que, incluso en esa forma parcialmente condicionada, se beneficia de su constancia en documento notarial y del acceso al Registro de la Propiedad y, desde ese mismo momento, perjudica a terceros. .- Pero no es totalmente cierto en la modalidad de la cuota variable o gradual de AJD pues el hecho imponible de acuerdo al art. De este modo, sabremos qué estamos firmando y qué posibles riesgos conlleva . La hipoteca es un derecho real destinado a garantizar el cumplimiento de una obligación. Fecha de Publicacion: 26/05/1928 Doctrina La condición suspensiva es el acontecimiento futuro de cuya realización, siempre incierta, depende el nacimiento de los efectos del negocio. 2.2 del RD Legislativo 1/1993 , en su sentencia no 1361/2007, de 23 de noviembre de 2007, dictada en el recurso no 2711/03 , citada en la demanda, estableciendo lo siguiente: ” SEGUNDO. En definitiva, otorgada una escritura con los requisitos que menciona el artículo 31.2 del Texto Refundido, incluso en el supuesto de que la condición pactada para el crédito escriturado fuera calificada de suspensiva, no procede la suspensión de la liquidación de la cuota gradual del concepto Actos Jurídicos Documentados, modalidad documentos notariales, pues el devengo se produce el día en que se formaliza el acto sujeto a gravamen, exista o no aquella condición, por lo que la suspensión del devengo regulada en el apartado 2º del art. Aunque el aspecto fiscal no es objeto de discusión por la Dirección General, adviértase que el régimen tributario sería neutral, porque en ambos casos el negocio se liquidaría como si se tratara de una condición resolutoria (art. Prosigue la Sentencia indicando que “Otra cosa es que el impuesto sea exigible ya que convenimos con la actora en que una cosa es el devengo del impuesto y otra su exigibilidad (art. Por esta misma razón (es decir, porque el ejercicio de la condición suspensiva produce la «ineficacia del contrato»), habría que aplicar a la figura la exigencia de consignación de cantidades impuesta por el artículo 175.6 del Reglamento Hipotecario para el ejercicio de las condiciones resolutorias, con independencia de que se haya pactado una retención de cantidades en favor del vendedor. .- Complementario en OS y AJD que como tales no quedan sujetas en el IVA, siendo compatibles siempre que se realicen sus respectivos hechos imponibles. ¿Y cómo traducir esta coexistencia en términos registrales? Normativa actual. ¿Reserva de dominio o condición resolutoria en la venta aplazada de inmuebles? “No es un hecho discutido por las partes que en el presente caso nos encontremos en presencia de una hipoteca de máximo sometida a condición suspensiva. Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado (RDGRN) de 28 noviembre del 2017, artículo 175.6 del Reglamento Hipotecario, Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 12 de mayo del 2010, Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 1 de COND, oct-dic 2004, Sem Hern Crespo, cuad nº 5, caso de CS, en-mzo 2005, Seminario Hern Crespo En-Mzo 2005, nº 5, caso 2 de HIP, pag 55/BCNR 115, may-jun 2005, pag 1289, caso 19, Sem Hern Crespo, cuad nº 1, caso 2 de CR, en mzo 2004, Sem Hern Crespo, nº 21, En-Mzo 2009, caso 7 de HER, Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 1 de DAC/BCNR 167, pág 842, Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 11 de HIP, IR A LA PÁGINA GENERAL DEL ÍNDICE FICHERO. 21 LGT). 4 cambios que afectarán a las pensiones en 2023. Para poder llevar a cabo este estudio acerca de los préstamos destinados profesionales, autónomos o pymes, se ha empleado la Memoria de Reclamaciones del Banco de España del año 2021. )—, el vendedor que se limita a enajenar (por segunda vez) el dominio inscrito en su favor no hace otra cosa que disponer de lo suyo, sometido al gravamen de que esta disposición resulte finalmente ineficaz por el artículo 1120 del Código Civil. El art. Condición suspensiva. Una Ley de Vivienda que se adapte a la realidad del mercado. Compraventa con condición suspensiva La fiscalidad del contrato queda en suspenso hasta el cumplimiento de la citada condición suspensiva. Prosigue la Sentencia indicando que “Otra cosa es que el impuesto sea exigible ya que convenimos con la actora en que una cosa es el devengo del impuesto y otra su exigibilidad (art. Y ello lo llevan a efecto con arreglo a las estipulaciones que en dicha escritura se detallan entre las que destacamos las siguientes: « Primera.- “B…., S.A.” abre a “I……, S.A.” una Cuenta Especial Hipotecaria, de acuerdo con lo previsto en el artículo 245 del Reglamento Hipotecario , con el fin de asegurar con la hipoteca que se constituye sobre la finca descrita en el Expositivo I, las cantidades que el Banco tenga derecho a exigir a dicha Sociedad afianzada en virtud de los avales y fianzas prestados o que se presten en el futuro al amparo de la Línea de Avales indicada en la parte expositiva. 1115 CC sobre la validez de la referida condición, realizando un profundo análisis jurisprudencial que pueda arrojar luz sobre el asunto. – La cuestión planteada en el presente recurso se reduce a determinar si la constitución de una hipoteca en escritura pública sometida a condición suspensiva debe tributar o no por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en su modalidad de Actos Jurídicos Documentados. apartado, la incidencia del art. Y toda esta operación compleja, en todos sus términos (incluida la parte condicionada), goza de la garantía que para el tráfico jurídico supone su formalización en documento público notarial y su inscripción en estos completos términos en el Registro de la Propiedad. 2.2 del Texto Refundido. En este sentido se ha manifestado la STS de 4 de febrero de 2002 cuando señala: “Pero es que hay más. Debe de tenerse presente que la calificación de las condiciones se realiza conforme a las normas civiles, pero al menos puntualizar que: .- De acuerdo al art. Ahora bien, en esa misma sentencia hemos sostenido que, una cosa es que el IAJD se entienda devengado en la escritura que formaliza el crédito garantizado con hipoteca sometida a condición suspensiva, y otra distinta que el IAJD sea exigible en este caso ya que, según argumentábamos en dicha sentencia, “una cosa es el devengo del impuesto y otra su exigibilidad (art. " " Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 23 de junio de 2015, Recurso 776/2012. Copyright © 2023 Tottributs - Josep María Vázquez | Beatriz Jover Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte. La primera de ellas se dictó el 13 de noviembre de 2015 y el supuesto de hecho consistía en la elevación a público de un documento privado de crédito hipotecario en el cual se estipulaba que la garantía hipotecaria fijada en el mismo se incrementaría en el supuesto de cumplirse determinadas condiciones, que actuaban a modo de condición suspensiva en la medida que la garantía hipotecaria únicamente se vería incrementada si se iban cumpliendo dichas condiciones. La Administración Tributaria, vigila con mucho cuidado la consideración de una condición como resolutoria o suspensiva, ya que los efectos recaudatorios son totalmente distintos. ¿QUÉ FISCALIDAD TIENE LA COMPRAVENTA CON CONDICIÓN SUSPENSIVA? Por otra parte se señala que en el momento de la firma se habían cumplido las condiciones para la disposición del crédito, por lo que la primera se llevaba a efecto en la misma fecha, por importe de 34.815.770 euros, con el fin de financiar su actividad comercial de explotación del centro comercial y financiar el pago de los costes de resolución de la financiación concedida en virtud de los préstamos, y el resto de disposiciones de crédito para el pago de las cuotas de amortización se haría de acuerdo con las cantidades y los términos señalados en el calendario de disposición, siempre que se acreditara en la solicitud de disposición el cumplimiento de las condiciones. En este artículo, vamos a realizar un breve análisis de los criterios del Banco de España sobre préstamos a pymes. Lo siento, debes estar conectado para publicar un comentario. Si puede crearse la apariencia de que la hipoteca garantiza sólo el 10 por ciento de una obligación cuando inevitablemente garantiza la totalidad.” Se responde que “el registro de la propiedad es un instrumento de publicidad al servicio de la seguridad jurídica. Por eso, su carácter valuable lo es por el total de su contenido económico que, en los términos pactados, resulta inscribible. Esta misma Sección ha sostenido ya en un caso similar al que aquí se analiza que la hipoteca de máximo sometida a condición suspensiva en garantía de una cuenta corriente de crédito está sujeta al IAJD por cumplirse todos los requisitos del art. > Condición. Es cierto que el comprador tiene un derecho de propiedad en sentido amplio y que es este derecho (que es un derecho a poseer y a devenir dueño erga omnes) el que puede ser sacado del embargo por tercería, pero no el dominio sobre la cosa, que no es suyo. Conviene recordar, por lo que respecta a la escritura controvertida, que en la misma se reconoce la subrogación de cuatro préstamos con garantías hipotecarias en relación a los mismos inmuebles objeto del préstamo adicional que se concierta por importe de 46.616.397,12 euros, con el fin de destinar 11.630.627,12 euros a financiar las respectivas cuotas de amortización de los préstamos hasta su vencimiento, 462.739,78 euros a financiar los costes de resolución de la financiación concedida en virtud de los préstamos y el resto con el fin de financiar su actividad comercial de explotación del centro comercial la Moraleja Green, con mantenimiento siempre de las garantías hipotecarias. AMPLIACIÓN SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. Recibe los artículos más recientes de nuestra web. Actualmente, Leer más…, Cuando tenemos una factura impagada por la entrega de bienes o prestación de servicios, hacemos frente a lo denominado crédito incobrable en materia contable. (II) El Reglamento del Impuesto, aprobado por el Real Decreto 828/1995. CUIDADO CON MODIFICAR EL TIPO PACTADO PARA LA SUBASTA HIPOTECARIA, PRENDAS SIN DESPLAZAMIENTO Y PRENDAS FINANCIERAS SOBRE CRÉDITOS, EXPROPIACIÓN FORZOSA. 2.2 del TR establece los efectos de las condiciones en el devengo, distinguiendo entre condiciones suspensivas y resolutorias: (I) Suspensivas: retrasan el devengo hasta que la condición se cumpla. La compraventa de un piso está normalmente gravada por tres impuestos. 2.1 a) ) y para la modalidad de OS y AJD (art. (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 1 de DAC/BCNR 167, pág 842), ESCRITURA DE MODIFICACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO QUE CONTIENE LA SIGUIENTE ESTIPULACIÓN: CLÁUSULA DE EFECTOS RETROACTIVOS. Madrid 9 ENE 2023 - 15:50 CET. Pues bien: .- Ello es absolutamente cierto en las modalidades de TPO y OS donde la enumeración legal tiene carácter de catálogo «numerus clausus». Luego, como todo derecho de garantía, es una institución con vocación de futuro. En el ámbito registral no existe ninguna suerte de cotitularidad reflejada en el Registro. Es decir, el documento, como soporte físico, no se somete a limitación alguna, o se formaliza o no se formaliza, pero una vez formalizado, ya existe en el mundo jurídico, con independencia de que el acto o contrato que se formaliza o documenta en él sea ya eficaz o no. Resulta claro que el criterio de la Administración es contrario al del TSJ. La Administración Tributaria, vigila con mucho cuidado la consideración de una condición como resolutoria o suspensiva, ya que los efectos recaudatorios son totalmente distintos. 2.1 b) ), pues mientras en la primera modalidad (TPO) el devengo es susceptible de diferimiento si concurre alguna limitación de la eficacia de la adquisición, en las otras dos modalidades, esto es, OS y AJD, el devengo se produce en todo caso al formalizarse el acto sujeto a gravamen, formalización que no admite limitación de su eficacia. ¿Cómo configurar la posición bilateral respectiva de comprador y vendedor? Brocal del aljibe. LEGADOS (Lunes 4,30, nº 358), INSCRIPCIÓN BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA. 2.2 del RD Legislativo 1/1993, como óbice para dictar la liquidación impugnada, disponiendo dicho precepto que: ” En los actos o contratos en que medie alguna condición, su calificación se hará con arreglo a las prescripciones contenidas en el Código Civil. En dicha escritura se estableció una condición SUSPENSIVA según la cual las fincas debían inscribirse previamente a nombre de los vendedores (no estaban inscritas todavía por un tema de herencia) Nace para garantizar que se cumplirá, en el futuro, una obligación y no resulta admisible que, como condición suspensiva de la existencia de la hipoteca misma, se sitúe la exigibilidad o vencimiento de la obligación principal, que son el presupuesto de la ejecución y no de la existencia de la hipoteca. 57 del TR. 2.2 de dicha norma, considera que el devengo del impuesto no se ha producido por lo que no resulta acorde a derecho la exigencia del mismo. Por eso, la regla del artículo 2.2 del RDLeg. 49.1.b) del RD Legislativo 1/1993 (sentencia nº 802/13, de 30 de julio de 2013, recurso nº 814/09). Condición suspensiva: cuando se suspende la existencia de una obligación. 21 LGT). Diseño y desarrollo -, El TEAR de Cataluña declara la no sujeción a AJD de la segregación simultánea a la disolución de comunidad. Además deben de tenerse presente otras normas con rango de ley entre las que destacamos: el art. ADEMÁS, SE INDICA QUE AL HEREDERO NO COMPARECIENTE SE LE HA COMPENSADO YA EN METÁLICO Y LA ADJUDICACIÓN SE HACE COMO GANANCIAL DE LOS HEREDEROS CASADOS. Por ello, procede en este caso la tributación a efectos de AJD, pues en dicho Impuesto, el devengo se produce el día en que se formalice el acto sujeto a gravamen, con independencia de que el acto o contrato que se documente esté sometido a condición, término, fideicomiso o cualquier otra limitación que suspenda temporalmente su eficacia, pues el hecho imponible es el propio documento. CONDICIÓN SUSPENSIVA. discrepó de la conclusión de la consulta de la Dirección General de Tributos que expuso en dicho acto el abogado del Estado, contra lo que ahora se sostiene en el escrito de oposición del banco (página 3, al principio).
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